2 Rue Félix Martin, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Martin, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Martin, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 2 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 28 mètres
- - Le Creusot à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 761 mètres
- - Collège Centre à 696 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 996 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 437 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 406 mètres
Ventes au 2 Rue Félix Martin
Les 2 ventes au 2 Rue Félix Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Martin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 2 Rue Félix Martin se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Martin par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Martin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 24.12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Martin à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Martin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
