31 Rue Félix Martin, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Félix Martin, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.94 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Félix Martin, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 248 mètres
- - Le Creusot à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1019 mètres
- - Collège Centre à 935 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1048 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 602 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Félix Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Félix Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Félix Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Félix Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Félix Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Félix Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Félix Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue Félix Martin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 31 Rue Félix Martin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Félix Martin par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Félix Martin se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 23.24 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Félix Martin à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Félix Martin est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
