44 Rue Félix Martin, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Félix Martin, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², identique à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.75 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Félix Martin, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 229 mètres
- - Le Creusot à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1068 mètres
- - Collège Centre à 984 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1046 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 634 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Félix Martin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Félix Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Félix Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Félix Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Félix Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Félix Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Félix Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Félix Martin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 44 Rue Félix Martin se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Félix Martin par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Félix Martin se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Félix Martin à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Félix Martin est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
