25 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean-baptiste Dumay, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 118 mètres
- - Le Creusot à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 844 mètres
- - Collège Centre à 786 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 786 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 991 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 449 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 436 mètres
Ventes au 25 Rue Jean-baptiste Dumay
Une vente a été recensée au 25 Rue Jean-baptiste Dumay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean-baptiste Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean-baptiste Dumay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-baptiste Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-baptiste Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean-baptiste Dumay dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 25 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.33 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean-baptiste Dumay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean-baptiste Dumay est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
