31 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-baptiste Dumay, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°25 et du 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 101 mètres
- - Le Creusot à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 834 mètres
- - Collège Centre à 767 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 801 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 1011 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 464 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean-baptiste Dumay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean-baptiste Dumay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-baptiste Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-baptiste Dumay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-baptiste Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-baptiste Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-baptiste Dumay dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 31 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 24.63 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean-baptiste Dumay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean-baptiste Dumay est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
