35 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean-baptiste Dumay, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean-baptiste Dumay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 110 mètres
- - Le Creusot à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 844 mètres
- - Collège Centre à 760 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 1055 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 506 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 485 mètres
Ventes au 35 Rue Jean-baptiste Dumay
Une vente a été recensée au 35 Rue Jean-baptiste Dumay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean-baptiste Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean-baptiste Dumay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-baptiste Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-baptiste Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean-baptiste Dumay dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 35 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean-baptiste Dumay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean-baptiste Dumay se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 26.61 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean-baptiste Dumay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean-baptiste Dumay est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
