32 bis Rue Jean Bart, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30 bis mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Jean Bart, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1014 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 32 bis Rue Jean Bart se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jean Bart par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Jean Bart se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.73 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Jean Bart à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Jean Bart est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
