8 Rue Jean Bart, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bart, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1194 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 622 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Bart
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 8 Rue Jean Bart se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bart par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bart se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 14.26 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bart à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bart est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
