46 a Rue Jean Bouveri, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue Jean Bouveri, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Rue Jean Bouveri, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 147 mètres
- - Le Creusot à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 455 mètres
- - Collège Centre à 197 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 1005 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 46 a Rue Jean Bouveri
Aucune vente n'a été recensée au 46 a Rue Jean Bouveri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Rue Jean Bouveri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Rue Jean Bouveri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Jean Bouveri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Jean Bouveri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue Jean Bouveri dans son marché local
Prix du 46 a Rue Jean Bouveri par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouveri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 46 a Rue Jean Bouveri se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue Jean Bouveri par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Rue Jean Bouveri se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 20.56 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Rue Jean Bouveri à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 46 a Rue Jean Bouveri est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
