40 Rue Jean Jaures, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 862 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 mais inférieur de 22.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaures, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 12 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 146 mètres
- - Le Creusot à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 381 mètres
- - Collège Centre à 562 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 710 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 315 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 40 Rue Jean Jaures se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaures par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaures se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 36.8 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaures à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaures est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
