2 Rue Jouffroy, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jouffroy, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°2 a et du 2.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jouffroy, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 979 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jouffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jouffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jouffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jouffroy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jouffroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jouffroy par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 2 Rue Jouffroy se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jouffroy par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jouffroy se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 1.17 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jouffroy à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jouffroy est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
