32 Rue Jouffroy, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jouffroy, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², identique à celui du n°30 et du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jouffroy, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montporcher-Canada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1233 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 1083 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jouffroy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jouffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jouffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jouffroy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jouffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jouffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jouffroy dans son marché local
Prix du 32 Rue Jouffroy par rapport à la voie
Sur Rue Jouffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 32 Rue Jouffroy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jouffroy par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jouffroy se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 7.4 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jouffroy à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jouffroy est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
