28 Rue Lamartine, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lamartine, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 182 mètres
- - Le Creusot à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1002 mètres
- - Collège Centre à 944 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 966 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 536 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 28 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 28 Rue Lamartine se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lamartine par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lamartine se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 5.63 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lamartine à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lamartine est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
