25 Rue Lapérouse, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lapérouse, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1236 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lapérouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 25 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 25 Rue Lapérouse se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lapérouse par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lapérouse se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 8.56 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lapérouse à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lapérouse est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
