25 bis Rue Lavoisier, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°25 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Lavoisier, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Chaume-Les Riaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 946 mètres
- - Collège Centre à 1097 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 300 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 367 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 290 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Lavoisier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 25 bis Rue Lavoisier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Lavoisier par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Lavoisier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Lavoisier à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Lavoisier est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
