44 Rue Magenta, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Magenta, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Magenta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 44 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 44 Rue Magenta se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Magenta par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Magenta se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 26.17 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Magenta à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Magenta est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
