16 Rue Malakoff, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°15 et du 8.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Malakoff, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias - Cimetiere à 49 mètres
- - Le Creusot à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1031 mètres
- - Collège Centre à 809 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 1497 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Malakoff, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 16 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 16 Rue Malakoff se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Malakoff par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Malakoff se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 13.49 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Malakoff à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Malakoff est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
