2 Rue Malakoff, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 et du 9.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malakoff, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 22 mètres
- - Le Creusot à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1087 mètres
- - Collège Centre à 892 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 1451 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 900 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malakoff, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 2 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue Malakoff se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malakoff par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malakoff se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 5.94 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malakoff à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malakoff est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
