46 Rue Marcel Sembat, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°48 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marcel Sembat, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 1408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 238 mètres
- - Le Creusot à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 581 mètres
- - Collège Centre à 617 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 802 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 242 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Sembat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 46 Rue Marcel Sembat se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marcel Sembat se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 24.98 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marcel Sembat à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marcel Sembat est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
