6 bis Rue Marcel Sembat, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Marcel Sembat, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 283 mètres
- - Le Creusot à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 360 mètres
- - Collège Centre à 460 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 830 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 356 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 6 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Marcel Sembat se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 18.7 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Marcel Sembat à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Marcel Sembat est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
