8 Rue Martin, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Martin, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Martin, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 856 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 8 Rue Martin se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Martin par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Martin se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 8.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Martin à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Martin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
