12 Rue Masséna, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Masséna, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 182 mètres
- - Le Creusot à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1033 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Masséna, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 12 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 12 Rue Masséna se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Masséna par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Masséna se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 19.6 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Masséna à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Masséna est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
