23 Rue Masséna, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°24 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Masséna, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 289 mètres
- - Le Creusot à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1044 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Masséna, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 23 Rue Masséna se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Masséna se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et -27.02 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
