2 a Rue Prudhon, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Prudhon, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 5.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Prudhon, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel Dieu-Montagne du Nom à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinet à 61 mètres
- - Le Creusot à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1127 mètres
- - Collège Centre à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 169 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Prudhon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Prudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Prudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Prudhon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Prudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Prudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Prudhon dans son marché local
Prix du 2 a Rue Prudhon par rapport à la voie
Sur Rue Prudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 2 a Rue Prudhon se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Prudhon par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Prudhon se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 37.61 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Prudhon à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Prudhon est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
