2 Rue Saint Eugène, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Eugène, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°1 et du 13.37 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Eugène, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 397 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Eugène, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Eugène dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Eugène par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 2 Rue Saint Eugène se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Eugène par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Eugène se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 38.71 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Eugène à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Eugène est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
