28 Rue Saint Eugène, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Eugène, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°27 et du 2.48 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Eugène, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1114 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1211 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 845 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Eugène, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Eugène dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Eugène par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 28 Rue Saint Eugène se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Eugène par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Eugène se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.11 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Eugène à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Eugène est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
