2 Rue Saint-henri, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-henri, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-henri, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-henri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-henri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-henri dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-henri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue Saint-henri se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-henri par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-henri se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 8.8 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-henri à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-henri est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
