21 bis Rue Saint-henri, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Saint-henri, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Saint-henri, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1079 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1233 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 841 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Saint-henri
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Saint-henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Saint-henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Saint-henri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint-henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint-henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Saint-henri dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Saint-henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-henri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 21 bis Rue Saint-henri se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Saint-henri par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Saint-henri se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 23.02 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Saint-henri à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Saint-henri est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
