2 Grande Rue, 71500 Louhans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1842, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 428 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louhans à 277 mètres
- - Louhans à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1189 mètres
- - Collège Henri Vincenot à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Vincenot à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 440 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Une vente a été recensée au 2 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Grande Rue se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Louhans et 31.42 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Louhans
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 2 Grande Rue à Louhans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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