21 Grande Rue, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 330 mètres
- - Louhans à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1211 mètres
- - Collège Henri Vincenot à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Vincenot à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 21 Grande Rue se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Louhans et 21.37 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue à Louhans
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.38 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
