2 Place Marcel Guinot, 71500 Louhans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Guinot, affiche un prix moyen de 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel Guinot, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louhans à 250 mètres
- - Louhans à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1163 mètres
- - Collège Henri Vincenot à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Vincenot à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Guinot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Guinot dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Guinot par rapport à la voie
Sur Place Marcel Guinot, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Place Marcel Guinot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Guinot par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel Guinot se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Louhans et 31.42 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel Guinot à Louhans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel Guinot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 2 Place Marcel Guinot à Louhans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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