1 Rue Claude Morel, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Morel, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², identique à celui du n°3 t mais supérieur de 0.41 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Morel, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 41 mètres
- - Louhans à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre-Dame à 941 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 941 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Morel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Morel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Morel dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Morel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 1 Rue Claude Morel se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Morel par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Morel se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 7.61 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Morel à Louhans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Morel est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
