44 Rue de l’Écotet, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l’Écotet, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°27 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l’Écotet, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteaurenaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 114ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 210 mètres
- - Louhans à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre-Dame à 1109 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l’Écotet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l’Écotet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l’Écotet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l’Écotet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Écotet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Écotet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Écotet dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Écotet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Écotet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 44 Rue de l’Écotet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Écotet par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l’Écotet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 1.24 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l’Écotet à Louhans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l’Écotet est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
