2 Rue de la Grenette, 71500 Louhans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grenette, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grenette, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 279 mètres
- - Louhans à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1295 mètres
- - Collège Notre-Dame à 1065 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 291 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grenette
Les 3 ventes au 2 Rue de la Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grenette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grenette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grenette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Rue de la Grenette se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grenette par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grenette se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 33.5 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grenette à Louhans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grenette est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 2 Rue de la Grenette à Louhans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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