11 bis Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Dôdanes, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 267 mètres
- - Louhans à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre-Dame à 1103 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 322 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Dôdanes
Les 4 ventes au 11 bis Rue des Dôdanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Dôdanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Dôdanes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Dôdanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Dôdanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Dôdanes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Dôdanes par rapport à la voie
Sur Rue des Dôdanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 11 bis Rue des Dôdanes se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Dôdanes par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Dôdanes se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 27.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Dôdanes à Louhans
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Dôdanes est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
