31 Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Dôdanes, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°56 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 124 mètres
- - Louhans à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre-Dame à 1000 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Dôdanes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Dôdanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Dôdanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Dôdanes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Dôdanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Dôdanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Dôdanes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Dôdanes par rapport à la voie
Sur Rue des Dôdanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 31 Rue des Dôdanes se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Dôdanes par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Dôdanes se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Louhans et 7.39 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Dôdanes à Louhans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Dôdanes est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
