38 Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Dôdanes, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 202 mètres
- - Louhans à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre-Dame à 1051 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Dôdanes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Dôdanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Dôdanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Dôdanes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dôdanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dôdanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Dôdanes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Dôdanes par rapport à la voie
Sur Rue des Dôdanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 38 Rue des Dôdanes se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Dôdanes par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Dôdanes se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 4.04 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Dôdanes à Louhans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Dôdanes est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
