4 Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Dôdanes, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Dôdanes, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1739, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 442 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 273 mètres
- - Louhans à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1261 mètres
- - Collège Henri Vincenot à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Vincenot à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Dôdanes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Dôdanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Dôdanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Dôdanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dôdanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dôdanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Dôdanes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Dôdanes par rapport à la voie
Sur Rue des Dôdanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 4 Rue des Dôdanes se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Dôdanes par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Dôdanes se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 25.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Dôdanes à Louhans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Dôdanes est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 4 Rue des Dôdanes à Louhans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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