7 Rue des Vieilles Boucheries, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vieilles Boucheries, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vieilles Boucheries, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 298 mètres
- - Louhans à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1258 mètres
- - Collège Henri Vincenot à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Vincenot à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vieilles Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vieilles Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vieilles Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vieilles Boucheries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vieilles Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vieilles Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vieilles Boucheries dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vieilles Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 7 Rue des Vieilles Boucheries se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vieilles Boucheries par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vieilles Boucheries se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Louhans et 17.99 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vieilles Boucheries à Louhans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vieilles Boucheries est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
