8 Rue Edgar Guigot, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edgar Guigot, affiche un prix moyen de 1 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edgar Guigot, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 92 mètres
- - Louhans à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1409 mètres
- - Collège Notre-Dame à 876 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 876 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edgar Guigot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edgar Guigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edgar Guigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edgar Guigot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Guigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Guigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edgar Guigot dans son marché local
Prix du 8 Rue Edgar Guigot par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Guigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 8 Rue Edgar Guigot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edgar Guigot par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edgar Guigot se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Louhans et 14.32 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edgar Guigot à Louhans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edgar Guigot est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
