2 Rue Lucien Guillemaut, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Guillemaut, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Guillemaut, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louhans à 273 mètres
- - Louhans à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Vincenot à 1159 mètres
- - Collège Henri Vincenot à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Vincenot à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Guillemaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Guillemaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Guillemaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Guillemaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Guillemaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Guillemaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Guillemaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Guillemaut par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Guillemaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 Rue Lucien Guillemaut se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Guillemaut par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Guillemaut se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Louhans et 29.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Guillemaut à Louhans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Guillemaut est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.38 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
