3 Rue Wolken, 71100 Lux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Wolken, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°2 et du 3.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Wolken, 71100 Lux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrouze à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 776 mètres
Ventes au 3 Rue Wolken
Les 8 ventes au 3 Rue Wolken constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Wolken
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Wolken, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wolken
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wolken complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Wolken dans son marché local
Prix du 3 Rue Wolken par rapport à la voie
Sur Rue Wolken, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Rue Wolken se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Wolken par rapport à Lux et à Saône-et-Loire
À Lux, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Wolken se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Lux et 53.15 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Wolken à Lux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Wolken est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lux a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au premier semestre 2024 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
