1 bis Allée Bréart, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Bréart, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Bréart, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 150 mètres
- - Mâcon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 464 mètres
- - Collège Breart à 15 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 464 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 67 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Bréart
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Bréart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Bréart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Bréart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Bréart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Bréart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Bréart dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Bréart par rapport à la voie
Sur Allée Bréart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 1 bis Allée Bréart se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Bréart par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Bréart se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 23.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Bréart à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Bréart est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
