11 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 21.7 % à celui du n°5 et du 10.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 18 parkings - 1258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 112 mètres
- - Mâcon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège Breart à 1041 mètres
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 327 mètres
Ventes au 11 Avenue Édouard Herriot
Les 7 ventes au 11 Avenue Édouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Édouard Herriot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 11 Avenue Édouard Herriot se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Édouard Herriot par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Édouard Herriot se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 16.01 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Édouard Herriot à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Édouard Herriot est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
