21 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°23 et du 7.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 166 logements - 44 locaux - 182 parkings - 2065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 58 mètres
- - Mâcon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 1083 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 416 mètres
Ventes au 21 Avenue Édouard Herriot
Les 12 ventes au 21 Avenue Édouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Édouard Herriot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 21 Avenue Édouard Herriot se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Édouard Herriot par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Édouard Herriot se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 2.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Édouard Herriot à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Édouard Herriot est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
