26 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Édouard Herriot, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herriot.
1 niveau - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 55 mètres
- - Mâcon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1133 mètres
- - Collège Breart à 1019 mètres
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Édouard Herriot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 26 Avenue Édouard Herriot se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Édouard Herriot par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Édouard Herriot se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 7.96 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Édouard Herriot à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Édouard Herriot est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 26 Avenue Édouard Herriot à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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