8 Avenue Pierre Denave, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Denave, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Denave, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Denave à 52 mètres
- - Mâcon à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 961 mètres
- - Collège Breart à 880 mètres
- - Ecole maternelle Bioux à 83 mètres
- - Ecole primaire Arc-en-ciel à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pierre Denave
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pierre Denave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Denave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Denave, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Denave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Denave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Denave dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Denave par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Denave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 8 Avenue Pierre Denave se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Denave par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Denave se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 62.63 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Denave à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Denave est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
