4 Boulevard des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Neuf Clés, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.7 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 45 parkings - 1229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréart à 42 mètres
- - Mâcon à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 607 mètres
- - Collège Breart à 176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 607 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 117 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 356 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Neuf Clés
Les 18 ventes au 4 Boulevard des Neuf Clés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Neuf Clés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Neuf Clés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Neuf Clés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Neuf Clés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Neuf Clés dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Neuf Clés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Neuf Clés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 4 Boulevard des Neuf Clés se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Neuf Clés par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Neuf Clés se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 24.39 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Neuf Clés à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Neuf Clés est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 4 Boulevard des Neuf Clés à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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