4 b Boulevard des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Boulevard des Neuf Clés, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°4 et du 17.61 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Boulevard des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 45 parkings - 1229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréart à 36 mètres
- - Mâcon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 588 mètres
- - Collège Breart à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 588 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 103 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Boulevard des Neuf Clés
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Boulevard des Neuf Clés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Boulevard des Neuf Clés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Boulevard des Neuf Clés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard des Neuf Clés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard des Neuf Clés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Boulevard des Neuf Clés dans son marché local
Prix du 4 b Boulevard des Neuf Clés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Neuf Clés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 4 b Boulevard des Neuf Clés se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Boulevard des Neuf Clés par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Boulevard des Neuf Clés se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 48.6 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Boulevard des Neuf Clés à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 b Boulevard des Neuf Clés est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
