12 Boulevard Rocca, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Rocca, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 7.63 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Rocca, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocca à 77 mètres
- - Mâcon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 281 mètres
- - Collège Pasteur à 65 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 281 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 281 mètres
Ventes au 12 Boulevard Rocca
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Rocca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Rocca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Rocca, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rocca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Rocca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Rocca dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Rocca par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 12 Boulevard Rocca se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Rocca par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Rocca se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 22.45 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Rocca à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Rocca est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 12 Boulevard Rocca à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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